技术:海龙电子城八月底前或全数清仓 中关村进入转型关键期

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编辑: eweb电子市场关闭后，中关村最资深的卖场海龙电子城也于7月7日正式停业。 还有惨淡的卖场，但在趋势上，电子卖场的模式在受到多年的恶毒诟病后，来到了商业模式的终点，中关村的卖场们正在经历“脱胎换骨”的蜕变。

■本报记者贾丽

“他看着高楼，看着他宴会上的客人，他的大楼倒塌了。 ”。 已经停业3天的中关村地标海龙电子城正在迅速进行内部网站的升级改造。 在很多海龙电子产品经营者眼里，这一天迟早会来的，但比想象的要早。

“海龙电子城市市场的1楼到5楼从7月7日开始停止对外营业。 ”。 在海龙大楼门口，《证券日报》记者看到了海龙电子城市场中心的“通知”。 这个普通贴纸继e世界之后，具有17年历史的海龙电子城也正式退出了历史舞台。

过去，在产生中关村这一it巨子的土地上，以海龙、鼎好、e世界为核心的电子商务“金三角”创造了人头拥挤而辉煌的瞬间，形成了刻有时代烙印的电子卖场，中国电子产品的集散地中关村被称为“中国硅谷” 现在，“金三角”已经有两个电子城人去大楼清空了，只剩下销售电子产品生活的商户的一部分。

那些停止都源于产业的衰退。 诚信的丧失加速了电子城市的衰退。 就未来的道路而言，与e世界不同，具有国企背景的海龙大楼在升级后，变身为智能科技企业、创业机构的凝聚地、大数据软件交易中心。

八月底之前全部打扫仓库

“这里禁止拍照”记者走在海龙电子城内，用手机拍照时，有时保安站出来阻止。

现在的海龙电子城内，已经非常不景气，电梯全部停了，一部分区域被警戒线隔离了。 不到三个月，只有17年历史的海龙电子城商户搬家了，只有大楼的二楼，大厅周边还支持着销售一些零部件的商家，海龙电子城从7月7日开始正式停止营业。

孩子们在空荡荡的大厅中央嬉闹，周边剩下的几家商户的经营者很无聊，有人玩手机游戏，有人盯着电脑在淘宝网站更新新闻，有些身体聚集在一起聊天 海龙大楼曾经是最繁华的两层楼的地区，现在却这么沉默。

“现在比尔还不让我们去，我们也在等消息。 中间商几个月前开始陆续搬家，上周完全搬家了。 我们租赁的是业主店，所以现在还没有搬家。 ”。 一个商户的负责人拿着玩一半游戏的手机和记者说话。 “业主已经私下购买了店铺，有些业主和海龙集团可能在好处方面没有达成协议，但如果达成一致，就必须搬家。 ”。

他指着旁边的两个商户说。 “他们属于企业的集体租赁，其他地方也有店铺，但我不打算做。 十几年，在最困难的时期支撑着。 现在东方不亮，实体店由老顾客支撑，在网络商务上有点起色，但不能在大楼的变革中。 ”。 关于将来要做什么，他说:“换工作，看看还有没有别的事可以做。”

今年年初《证券日报》记者调查了eweb电子市场的关闭，海龙电子城的商店开始陆续撤退。 现在只有几个月，整个海龙大楼完全不见了。 做什么，做什么，做什么。

如果你不知道，我不知道，我不知道，我不知道，我不知道。

这里，先生

不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不。

喂喂喂喂喂喂

已经够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了，够了。

吹牛

胃

很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小，很小。

就是这样。就是这样。就是这样。就是这样。就是这样。

也

同样是中关村的电子商务“金三角”的e世界，海龙电子城陷入困境，最终被迫关闭的背后，是中关村it产业衰退和电子城混乱长期积累的爆发。

在中关村的鼎盛时期，以海龙为代表的几个大型电子城支持了“中国硅谷”的名字。 装载海龙大楼、鼎好大楼、科贸大楼、中钢大楼等许多大小电子商店的楼群成为其中最显眼的建筑群。

为了中关村独特的地理位置和政策支持，2002年前后，中关村鼎好电子城二楼、海龙、科贸柜台向社会公开预约时，被商家收购，商家为了在这里得到一席之地早就排起了长队抢购的景象。

摩天楼建成的时候，正是危机开始的日子。 曾经辉煌的中关村电子卖场从3、4年前开始就不景气，名副其实地死去了。 随着欺诈现象不断被禁止，电子城失去了诚信，客户不愿意去电子市场购买。 此外，近年来，电话公司迅速挤压实体店铺，中关村电子市场不长，租金逐年下降，内部许多商家撤出卖场，电子产品生态也发生了翻天覆地的变化，多家店铺经营者开始在线经营，市场的。 而且，作为实体店的电子城正在衰退，一个接一个地关闭、变革。

某大楼的房地产相关人员表示:“海龙大楼迄今为止被租赁给中小商户，但店铺杂乱难以管理，后期部分业主长期拖欠房费，房地产企业也负担不起费用，终于转嫁给了海龙企业。 这种现象，必须变革公司。 ”。

“年海龙大楼的店铺租金估计为每天每平方米7元，随着年和年房价的高涨，房租也在上升，但从今年开始，商户没有陆续进入。 相反，大部分开始向外移动。 整体租赁价格更低。 ”。上述海龙内部的人告诉了记者。

几年前，甄经理带着大半所房子在海龙大楼购买了一些店铺，告诉记者，现在他正在和海龙企业方面谈谈，准备撤退。

甄氏的店在海龙2楼，2005年开业以来，年市场生意最好的时候相遇，那时一个月的房租是2，3万美元，但现在一个月不到1万美元。

网络分析师于斌说:“诚信决定了中关村的未来，电子城诚信的所有状况越来越低下，也是破坏中关村电子城的主要因素。 海龙、鼎好等电子城迄今为止经营状态一直流传到电子零售卖场，实体店衰退是电商迅速膨胀压迫生存空间的普遍现象，中关村电子城也没能逃脱这一命运。 而且，以前电子卖场拥挤，发生欺诈行为，多次被禁止，严重透支。 ”。

另外，业界相关人士表示，海龙电子城经营一方面受到外界的影响，另一方面公司内部经营存在问题更重要。

2009年，为了适应中关村西区的业务调整，海龙大楼调整了现有的业务状态，减少了电子卖场、百货商店，仅一年海龙就打扫了8楼到17楼的商户。 在1楼~6楼的电子卖场进行百货商店化改革。 年，海龙集团开始了内部变革，但最有特色的海龙大楼成为改造的重点，通过改造卖场前的小柜台逐渐被大柜台和办公区域取代，海龙逐渐收回了统一经营权。

海龙集团会长鲁瑞清也称海龙的变革是“作为中关村it卖场的领导，海龙将扮演‘老大哥’的领导角色”。 但是，中关村电子城的变革总体来说很慢。

海龙市场中心相关人士表示:“今后海龙不会单独经营电子卖场，而是过于分散内部结构，实施统一的经营管理，未来海龙被定位为孵化器凝聚创业项目的凝聚地和大数据交易中心。”

电子卖场的未来之路

除了公司自身的变革，在相关政府的主导下，整个中关村地区也进入了变革的关键时刻。

2009年，海淀区政府发布了《关于推进中关村西区行业调整的通知》，不再鼓励电子卖场、百货商店、购物中心、餐饮等行业在该地区迅速发展，逐步调整以前传达的商贸业规模，哈哈

这个调整已经七年了，现在商户正在慢慢消失。 大部分电子城市都还经历着阵痛，但没有表现出真正脱胎换骨的容貌。

虽然很难，但变革一直在继续。 数据显示，年，中关村西区鼎好、海龙等电子市场撤出商户200多家，约1.3万平方米。 年有关部门继续深化中关村西区的业态调整，提高e世界等电子市场的调整力度。

中关村的整体定位也发生了变化，定位为以中关村金融大楼等大楼为载体，建设全国创新资本中心、网络金融中心。

据中关村科技园海淀区管理委员会内部人士透露，海龙大楼的规划由中关村西区管理委员会统一进行，该管理委员会主要负责西区的行业调整等事项。

记者与该管委会取得了联系，一位中关村西区管委会相关人员在接受《证券日报》记者采访时表示:“目前中关村的核心区正在执行“十二五”计划。 核心区全面建设中关村人才特区，创业资本集聚，成为世界上最活跃的创业投资中心之一。 海龙大楼与e世界的状况不同，e世界的构成以中小商户为中心，由于经营不善而自行关闭，海龙属于国企，由市相关部门统一管辖。 这次整治也是海龙集团认识到市场环境发生了变化，进行变革的必然措施。 ”。

海龙大厦相关人士表示:“迄今为止租赁分散，欺诈现象严重，部分中小企业也不协助管理，因此集团决定租赁整个大楼，与e世界的租赁形式不同，但并不完全相同，而是整个大楼租赁给企业，

于斌说:“海龙关停其实早就预见到了。 数字科技产品在网购中逐年上升。 相反，实体数字科技产品经销商的压力越来越大。 甚至海龙每天上演经销商比顾客多的情况。 在这样的前提下，经销商以被坑绑架的形式保证了自己的高利润。 这是因为去年发生了抵抗海龙的风潮，当然，海龙这样的状况在全国各地都有。 只是一线。

在变革的道路上，海龙在前进，但年轻人还在注意能否安置死地。 海龙是高端产业集群快速发展结构的缩影，其转型之路无疑将成为中关村业态调整的重要样本。