【科技】变“房东”为创业共同体

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三个80后海归女学生发现国内心理咨询市场不透明，准备在网上打开服务渠道。 但是在哪里创业呢？ 许多叩诊结果得出的结论是去郝河泾。 今年年初，以早稻田大学毕业生虞莹为主，她们在漳河泾开发区科技创业中心建立了以糖心理为平台的心跃新闻科技企业。 创业当初，必须处理租赁、招聘、财务、法务、创业指导等很多事情。 3人为自己的无术烦恼时，中心员工自愿找门，提出了服务入股、持股孵化的全面计划。 于是，双方一拍即合&hellip； &hellip；

包入住的创业者如何解决开门的七个问题？ 漳河泾开发区最近推出的服务入股新模式，通过团结式服务，用大手牵手，帮助创业者走上创新的高速公路。

九大增值服务入股

什么是服务入股中心副总裁赖浩锋坦言，面对万众创新的新局面，创业孵化转型升级的势头是必然的。 目前，漳河泾开发区内的孵化公司多为移动网络行业的小型公司，中心发布的菜单包括灵动事务、精品商务、融资顾问、政策支持、人力资源、市场营销、专业咨询、创业社会交流 中心通过提供这些菜单上的服务，以换取创业公司的微量所有权，进行对症疗法从事孵化，创造了倍增效果。

两瓶清水可以洗车的洗车高手建立了用手机预约洗车的网络，接受服务入股后，沟河泾帮助他们迅速开通进入六个小区的经营许可证，在大楼里建设了洗车服务基地。

重要的是选择要培育的种子

服务入股的关键是选择培养的种子，第一是进行严格的审查，中心参照美国硅谷创业项目评议模式，初步形成了项目招募面试评定培养结束的引进机制。 在项目筛选中，根据sabc的4个阶段的面试结果，将不同质量、不同阶段的项目导入不同的载体进行培养，分为预备孵化器加速器3个阶段进行培养，形成动态跟踪的孵化系统。 中心募集了400多个项目，到目前为止，实际持股孵化的公司达到了2家，立项审议通过了6家，另外2个储备项目最近在等待立项。

手机游戏开发公司的热泛新闻经过立项会议、职务调查、投资委员会等多个过程谨慎关闭，于去年5月16日经过最终审议签署了投资协定。 中心以期权协议的形式，用15万余元的孵化服务交换了热面包新闻1.36%的期权，成为股票孵化期权投资试水的第一票。 新模式推动了孵化平台的变革，有力地促进了原始经济的快速发展。

服务入股聚集着创新要素

创业社会交流是服务入股的重要副本，创新型微型公司最重视的是疏河泾的浓厚创新气氛。 虞莹说，创业者虽然孤独，但中心聚集了庞大的创业者群体。 在常见的创业沙龙中，大家分享创业经验，探讨创业课题，各种风投、创业领导人、法律顾问也可以面对面参加交流，是创业者需要的无形资产。 虞莹在沙龙认识风投，一周后签了第一轮种子基金。

徐永峰是在网上做营销服务的产品文化企业的创始人，他认为沟河泾企业品牌是创业公司最好的背书。 由于公司规模小，知名度不足，很多顾客都向沟河泾这个金字招牌走去，各路资本也在看园区孵化体系的创业集团。

服务入股聚集了很多创新因素，中心带领初创公司开展户外拓展训练，提高团队集中力。 指导、推荐产品文化( so品网)参加创业大会，支持扩大市场的接待人员投资融资对接，与创业者一起探讨企业的商业模式、股票结构设定、产品定价战略等核心问题，与公司走得更近。 除了依赖自身的服务资源外，中心还利用社会采购、资源交换等充实服务菜单。 在法律咨询、财税代理、人才招聘和公司培训等专业服务行业，选定智联招聘、海华永泰律师事务所等市场知名供应商进行合作，以远低于市场价格的协议价格将这些专业服务以包装形式纳入服务体系制度 中心还与腾讯云、ucloud等云供应商签订了合作协议，与孵化基地公司签订了免费提供半年至一年云数据服务的飞马旅签订了战术合作协议，双方特点互补，共同为创业者提供了流程优化咨询 不久，他们将为入股公司提供人才公寓等服务。

微股利益对创业者反哺

1.0版的创业孵化、开发区基本上扮演着房东的角色。 2.0版孵化增加了许多服务，但开发区尚未与创业者建立利益一体化关系此次服务入股的3.0版建立了创业共同体关系，中心负责人认为服务入股有助于降低创业价格，双方共同处理今后面临的问题 另外，中心通过服务出资所有公司占有微股，但所得利润依然用于反映新的创业集团，形成创新的良性循环。

经过30多年的集聚，淮河泾开发区已经聚集了3000多家中外高新技术公司，至今孵化公司1000多家，孵化成功率超过91.3%。